Lokale na sprzedaż Węgry

Opis oferty

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY 7 km od obwodnicy Opola

Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 255,76 m, położony zaledwie 7 km od obwodnicy Opola. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 46,32 arów, obejmującej teren mieszkaniowy (ok. 16 arów) oraz produkcyjno-usługowy (ok. 30 arów).

Dwa niezależne wejścia do budynku sprzyjają podziałowi obiektu na dwa niezależne obszary umożliwiające wynajem jednej części (również na cele mieszkalne) przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w drugiej części.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny. Wielkość i układ działki umożliwiają budowę dużej hali produkcyjnej za istniejącym budynkiem, który może pełnić funkcję nowoczesnego zaplecza biurowo-handlowego dla prowadzonej działalności.

PARTER :
- powierzchnia magazynowa z bramą wjazdową o pow. 54,69 m2,
- sala sprzedaży o pow. 33,22 m2,
- dodatkowe biuro,
- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (lodówka, mikrofalówka, zmywarka),
- 2 pomieszczenia techniczne,
- łazienka z prysznicem i WC,
- holl.

PIĘTRO :
- 3 przestronne pokoje (31,84m2; 24,69 m2; 27,53 m2) ,
- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka),
- pomieszczenia techniczne,
- łazienka z prysznicem i WC,
- oddzielne WC
- holl.

WYPOSAŻENIE I OGRZEWANIE :
- ogrzewanie pompą ciepła Blaupunkt,
- system rekuperacji,
- klimatyzację,
- fotowoltaika o mocy 5,5 kW (umowa na starych zasadach do 2036 r).

Całość wykończona materiałami bardzo wysokiej jakości z dużym poczuciem estetyki i funkcjonalności.
Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Z racji wielkości działki istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc postojowych.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo i samodzielnej oceny jej potencjału.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78,67 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 30,97 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 39,15 kWh/(m rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,01 t CO2/(m rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 56,9%

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 13
Rok budowy: 2022
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: nie
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: inne
Centrala: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 197
Szerokość działki: 22
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Typ wjazdu: poziom 0
Wentylacja: tak
Monitoring: tak
Alarm: tak
Instalacja przeciwpożarowa: nie
Kuchnia: tak
Rampa: nie
Przeznaczenie: usługowe

LINK DO OFERTY:
http://www.prosales.pl/numer/7533

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Numer oferty: 7533